จากข้อมูลของ Bonita Springs-Estero REALTORS® (BER) ฝากถอนไม่มีขั้นต่ำ เว็บตรง ยังคงมีความต้องการของผู้ซื้อสูงในตลาด Bonita Springs และ Estero และสินค้าคงคลังยังคงอยู่ในระดับต่ำเป็นประวัติการณ์ ซึ่งมีแนวโน้มว่าจะยังคงมีแนวโน้มไปสู่ปี 2022 ในเดือนพฤศจิกายนปี 2022 REALTOR com แสดงการดูหน้าผลการค้นหามากกว่า 19 ล้านครั้งใน Bonita Springs และ Estero
ซึ่งเพิ่มขึ้น 6 เปอร์เซ็นต์จากเดือนตุลาคม 2021
“Bonita Springs และ Estero ยังคงอยู่ที่ด้านบนสุดของรายการว่าเป็นหนึ่งในสถานที่ที่มีผู้ค้นหาและเป็นที่ต้องการมากที่สุด เจอร์รี่ เมอร์ฟี ผู้จัดการนายหน้าของ Downing-Frye Realty ของ Bonita Springs กล่าว “เรามีการค้นหาในท้องถิ่น ทั่วทั้งมิดเวสต์และภาคตะวันออกเฉียงเหนือของสหรัฐอเมริกา รวมถึงทั่วโลก” เขากล่าวเสริม
อย่างไรก็ตาม สำหรับเจ้าของบ้านที่กำลังลังเลที่จะลงประกาศขายบ้าน อาจมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคตสำหรับทั้งผู้ขายและผู้ซื้อที่อาจส่งผลกระทบต่อกลุ่มผู้ซื้อตลอดจนกำลังซื้อ เมื่อวันที่ 15 ธันวาคม ธนาคารกลางสหรัฐ (เฟด) ประกาศว่ากำลังเร่งการยกเลิกการสนับสนุนทางการเงินสำหรับเศรษฐกิจ โดยอ้างถึงการเพิ่มขึ้นของอัตราเงินเฟ้อซึ่งเป็นราคาที่พุ่งขึ้นสูงสุดในรอบเกือบ 40 ปี ผู้กำหนดนโยบายยังกล่าวว่าพวกเขาคาดว่าจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยสามครั้งในปี 2565 สิ่งนี้หมายความว่าอย่างไรสำหรับผู้ซื้อและผู้ขายในโบนิตาสปริงส์และเอสเทอโร
สำหรับผู้ขาย หมายถึง ตอนนี้เป็นเวลาที่จะขาย เพราะทุกๆ อัตราการจำนองที่เพิ่มขึ้นทุกๆ 1 เปอร์เซ็นต์ กำลังซื้อจะลดลง 10 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งหมายความว่าผู้ซื้ออาจไม่สามารถได้บ้านที่พวกเขาต้องการจริงๆ เนื่องจากข้อจำกัดใน ราคาซื้อในอัตราที่สูงขึ้น “แม้ว่าเราจะมีผู้ซื้อเงินสดจำนวนมากในตลาดท้องถิ่น แต่เรายังคงมีการจัดหาเงินทุนสำหรับผู้ซื้อและการขึ้นอัตราดอกเบี้ยอาจทำให้กลุ่มผู้ซื้อโดยรวมลดลง” Erin McDonald กรรมการผู้จัดการ บริษัท Premier Sotheby’s International Realty, Bonita Springs, Captiva และ Sanibel กล่าว เธอเสริมว่า “หากคุณกำลังคิดที่จะรอรายชื่อจนถึงปลายฤดูหนาวหรือต้นฤดูใบไม้ผลิปี 2022 คุณอาจพบกับกลุ่มผู้ซื้อที่มีศักยภาพจำนวนน้อยกว่า” สำหรับผู้ขาย มันเป็นเรื่องของการขายจริง ๆ ซึ่งอาจง่ายกว่ามากในตอนนี้
ศูนย์รวมเทคโนโลยีในพื้นที่ช่วยให้นักประดิษฐ์รุ่นเยาว์ฝันใหญ่
เด็กนักเรียนใช้เครื่องมือเทคโนโลยีเพื่อสร้างสิ่งประดิษฐ์ใหม่และเสริมสร้างมิตรภาพ
สำหรับผู้ซื้อ การเพิ่มอัตราที่เป็นไปได้ควบคู่ไปกับการแข่งขันที่เพิ่มขึ้นจากผู้ซื้อในท้องถิ่น ในประเทศ และทั่วโลกอาจก่อให้เกิดความท้าทายเพิ่มเติม เว้นแต่ว่าจะเปิดสินค้าคงคลังมากขึ้น นายหน้าในพื้นที่ยังเรียกร้องให้ผู้ซื้อครั้งแรกทำการย้ายตอนนี้แทนที่จะรอจนกว่าจะถึงช่วงปลายฤดูกาล “ผู้ซื้อบ้านครั้งแรกมีโอกาสดีๆ อยู่บ้างในขณะนี้ แต่นั่นอาจเปลี่ยนแปลงได้หากขึ้นอัตราดอกเบี้ยในปี 2022” Steve Kolenda ผู้จัดการนายหน้าของ Berkshire Hathaway HomeServices Florida Realty, Bonita Springs “ผู้ซื้อต้องไม่เพียงแต่ทำงานร่วมกับ REALTOR® ในพื้นที่ที่สามารถดำเนินการในนามของพวกเขาได้อย่างรวดเร็ว แต่พวกเขาต้องพร้อมที่จะก้าวไปข้างหน้าในเวลาอันสั้น – การเตรียมพร้อมด้วยการจัดหาเงินทุนเป็นสิ่งสำคัญ” เขากล่าวเสริม
โดยรวมแล้ว Southwest Florida สามารถคาดหวังอะไรได้บ้างในปี 2565 Lawrence Yun หัวหน้านักเศรษฐศาสตร์และรองประธานอาวุโสฝ่ายวิจัยของ National Association of REALTORS® คาดการณ์ว่าราคาบ้านจะแข็งค่าขึ้นช้าลง อัตราเงินเฟ้อที่ลดลง และอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นในปี 2022 อย่างไรก็ตาม สำหรับบางตลาด เช่น Bonita Springs และ Estero และเมืองอื่นๆ ที่มีชื่อในฟลอริดา อัญมณีที่ซ่อนอยู่เหล่านี้อาจเติบโตเพิ่มขึ้นในปี 2565 (https://www.floridarealtors.org/) “โดยรวมแล้ว ผู้ตอบแบบสำรวจเชื่อว่าเราจะเห็นตลาดที่อยู่อาศัยและเศรษฐกิจในวงกว้างจะกลับมาเป็นปกติในปีหน้า” Yun กล่าว
บรรทัดล่าง? ผู้ซื้อยังคงให้ความสนใจใน Bonita Springs หรือ Estero เป็นอย่างมาก และเจ้าของบ้านที่ต้องการขายควรดึงสิ่งนั้นออกมาในตอนนี้ ไม่ใช่ในปี 2022
เพื่อให้แน่ใจว่าธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ครั้งต่อไปของคุณในตลาด Bonita Springs หรือ Estero จะประสบความสำเร็จ โปรดติดต่อสมาชิก Bonita Springs – Estero REALTOR® โดยไปที่ BonitaEsteroRealtors.comฝากถอนไม่มีขั้นต่ำ เว็บตรง
